Oferujemy na sprzedaż segment budynku w domu jednorodzinnym dwulokalowym
Nieruchomość położona w m. Paproć gmina Nowy Tomyśl

LOKALIZACJA:
Osada Paproć , Paproć pow. nowotomyski

SPECYFIKACJA:
Numer ewidencyjny działki 178/19
Powierzchnia działki: 1032 mkw. / 516 mkw. segment
w kształcie prostokąta, nieogrodzona
Wymiary: szerokość 15 głębokość 35 m
Dojazd: droga utwardzona, gruntowa, 250 mb droga asfaltowa DW 308.
Media: prąd, woda, gaz, szambo ekologiczne.

ZABUDOWA:
BUDYNEK MIESZKALNY DWULOKALOWY
Powierzchnia całkowita Segment budynku: 124,31 mkw.
Parter: 62,71 mkw.
Pietro: 61,60 mkw.
Ilość pokoi 4
Rok budowy 2024 r.
Budynek wykonany w technologii tradycyjnej , murowany
Dach kryty dachówką
Poddasze nieużytkowe z możliwością adaptacji na mieszkalne
Okna PCV
Ogrzewanie: kocioł gazowy dwufunkcyjny
Taras i balkon

Rozkład pomieszczeń:
Parter (62,71 mkw.)
- pokój dzienny z aneksem kuchennym (53,74 mkw.)
- Łazienka (7,62 mkw.)
- hall wejściowy (2,15 mkw.)
Piętro (60,83 mkw.)
- Schody i komunikacja (11,57 mkw.)
- Sypialnia (13,97 mkw.)
- sypialnia (10,87 mkw.)
- sypialnia (17,25 mkw.)
- łazienka (7,17 mkw.)

Możliwość adaptacji poddasza 35 mkw.

Dla każdego segmentu budynku 2 miejsca postojowe.

Stan wykończenia :

STAN SUROWY ZAMKNIĘTY (550 tyś. )
Dach - dachówka ceramiczna Brass Robin 9v antracyt
Rynny stalowe powlekane Flamingo (Budmat)
Elewacja -Styropian 18cm yetico grafit
Okna, rolety elektryczne -Krispol (profil salamender)
Zbiornik na ścieki 10m3 pomiędzy ulicą a budynkiem ( w 2026r. możliwość podłączenia do kanalizacji miejskiej)

STAN DEWELOPERSKI (650 tyś. )
Ściany i sufit parter- tynk cementowo-wapienny, wyprawki gipsowe, zagruntowane na biało
Sufit piętro - podwójna płyta g/k z wełną układaną na ruszcie
Schody betonowe do wykończenia pod płytki lub deskę (jako opcja schody drewniane)
Balkony Balustrady szklane
Ogrzewanie gazowe- kocioł gazowy -ogrzewanie podłogowe plus grzejniki w łazienkach dodatkowo

Istnieje możliwość wykończenia pod klucz wg indywidualnych preferencji klienta.

ATUTY:
Nieruchomość doskonale zlokalizowana, w pobliżu drogi wojewódzkiej DW 308 ( ok. 250 mb ) przed przejazdem kolejowym , co zapewni szybki dojazd do centrum Nowego Tomyśla.( odległość od centrum około 4 km )
Dookoła tereny zielone, blisko las , możliwość podziwiania natury oraz ptaków i zwierząt leśnych. Komfortowa lokalizacja która zapewnia ciszę i spokój,
W najbliższej przyszłości przewidziana budowa kanalizacji sanitarnej oraz na terenach przylegających do osiedla budynku usługowego w którym będzie znajdował się sklep spożywczy i z myślą o najmłodszych mieszkańcach przedszkole publiczne z placem zabaw. W dalszym etapie planowane jest powstanie basenu krytego dla dzieci .

STAN PRAWNY:
Stan prawny uregulowany, pełna dokumentacja dotycząca oferty możliwa do wglądu.

Zapewniamy pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
Zapraszam na prezentację.

MP INWESTYCJE

*Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.